ACT#132 リノベーション住宅ならではの楽しい生活

リノベーション物件にはなんと素敵なお庭と畑が。畳の小上がりや雰囲気たっぷりの照明、海や花火の 見える窓や綺麗好きな奥様大満足の大容量収納など、今回はヤマさん宅のご紹介です。
お名前 ヤマさん
お客様のコンセプト スウェーデンハウス
土地 お庭があって、家庭菜園などもできるような広さ。日当たりのよさ、JR駅から徒歩圏内であること、ご実家が近いことを条件に探しました。
建物 明るいリビング、吹き抜け、開放的、対面キッチン、掘りごたつ、つくりつけの造作カウンター、広くてあとで仕切れる子供部屋、ご主人の書斎、車庫がほしいなどのご要望を実現致しました。
ミキティのレシピ 土地も広く、JR駅から徒歩12分、築年数35年の住宅のついたこの不動産は価格もお手ごろで、とても良いな~と思いました。この地域ではJR駅から徒歩圏内の場合、比較的国道より山側のほうが坪単価がお手ごろ。ちょうどご両親のご実家も山側のほうでしたので、結果的に「スープの冷めない距離」でのマイホーム実現となり、とても良い不動産を購入いただけたと思います。 お客様のご要望は、明るいリビング、吹き抜け、開放的、対面キッチン、掘りごたつ、つくりつけの造作カウンター広くてあとで仕切れる子供部屋、ご主人の書斎、車庫がほしい ・・・・・などなど。 いくつかの物件を見て回ったのですが、こちらの物件は 屋根の形状を後ろ側だけ変えれば、10㎡以内の増築でお客様のご要望のスペースが確保できること。また、比較的 床の傾斜がなく、床板は水周りの部分だけ壊して、床下からの断熱補修、土台補修等を行い、フローリングは床上からの貼り付け対応などできるのも良い点でした。 外壁については、モルタル壁に金属サイディング貼り付けの状態でしたが、全体的断熱改修のことを踏まえて、外壁をはがし、断熱補充を行い、窯業系サイディングを新設し、室内側の壁材については、使える建材を活かすことができました。 改修の際のコストパフォーマンスの際に、階段を付け替えるかどうか?が検討課題でしたが、今回は、階段の位置をずらすことなく、活かすことができました。 また、電気温水器も再配管することで、再利用することも可能でした。コンクリート製の車庫も、シャッター高を調整リノベーションすることで、こちらも再利用できたのもお施主様のご満足の一つでした。

家族団欒の中心「畳の小上がり」

「畳のある場所が欲しい」というご要望が有ったそうで、リビングの中央にはコの字型の小上がりが。旦那様も帰宅後はついついこちらに腰掛けてしまうそう。
奥様いわく旦那様はご帰宅後にすぐこちらに座られるそうで、「ご飯を食べるのもここ、おやつを食べるのもここ、新聞をよむのもここ」とのこと。「ごろっと横になるのも丁度よく、床に座るよりも少し高くて座りやすくて気に入っています」と旦那様。
また、お客様がいらした場合、ソファーに座れない方がいても小上がりに座る事が出来非常に便利だそうです。

 

 

ムードの有る照明

旦那様が晩酌をされる際は電気をカウンターの物だけにされるそう。非常にムードが有って良いそうです。
また、二階のスペースに有る照明もとても素敵でご夫婦のお気に入りです。

片付け好きの奥様も満足の大容量収納

 

小上がりには収納スペースが六つ有り、「物を片付けるのも捨てるのも好き」という奥様にぴったり。各部屋やキッチンカウンターにも大きな収納スペースが有り、お家をとても綺麗に利用されています。
「子供のおもちゃがどんどん増えていくのでありがたいです」と奥様。また、二階の子供部屋やリビング隣の部屋にも大容量収納を完備。

海や花火が見える窓

二階の子供部屋の窓からは天気が良い日は海が見えるそう。花火大会の日は花火が綺麗に見えるそうです。

気持ちの良い床

「汚れが付くと落とすのが大変で、傷が付きやすいのですが、さらさらしていて気持ちが良いので床材は木にしました。」との事。「テーマはスウェーデンハウスです」と奥様。娘さんも気持ち良さそうに駆け回っています。

リノベーションだからこそのオプション

リノベーション前より、このお宅には畑が有り、現在ヤマさんご夫婦はこの畑で大根・トマト・枝豆・レタスなど沢山の野菜を栽培を楽しまれているとの事です。

また、車庫と庭もリノベーション前より有った物。お庭の植物も綺麗で「オンコの木は儲けものでした」と旦那様。お庭では水仙の花が綺麗に咲いたそう。
また畑の土質も非常に良く満足されているとの事です。新築物件で一から庭や畑を準備するのは大変ですが、以前の方が手入れされていた為、栽培した野菜もすくすく育つそうです。
ヤマさんご夫婦にリノベーション物件のメリットを伺ったところ、「前に住んでいた方がきちんとした物を揃えてくれているのが凄く良いな、と住んでみて感じました」とのこと。

ビフォーアフター

 

 

茶色の外観からご夫婦のご要望によりクリーム系のホワイトへ。優しい色合いがヤマさんご家族の温かみを感じさせます。

キッチンは向きを変更し対面キッチンへ。現代的なキッチンは奥様のお気に入りポイント。

 


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