こんにちは

 

お仕事仲間からのご紹介で、不動産のお悩みモヤモヤを

どうにかして！というご相談を、ただいま奮闘中です。

 

正確に言うと、中古の住宅なんだけど、

いくらで売れそうか？？相談にのってあげてもらえますか？

だったんですが、

実際のところ・・・名義もご本人のものではなく、

入り組んだ解決の必要なお話だと判断しました。

ご紹介くださった方も、非常に直感があるな～～と、思う瞬間でもありました。

 

まずは、ご相談者様のモヤモヤが

最短で晴れるようにサポートさせていただくことにしました。

 

では、今回の私のお仕事の一部を少しだけご紹介させていただきますね＾＾

 

STEP１

現在の名義人との関係性などを詳細にわたり伺う

登記簿などの書類の写しも頂く

 

STEP２

どのようなショートゴールを目指しているか？

モヤモヤが晴れたら、どのようになっていたいか？？を伺いました。

 

STEP３

そのためには、どのような方法があるか？

また、課題は何か？を検討しました。

 

STEP４

課題解決のための書類を作成し、送付。

 

STEP５

ご依頼者サイドのほうで、お身内と話し合っていただくポイントをお伝えし、

ステップをすすめていただきました。

 

STEP６

「ここまでやりましたよ～～♪♪」というご連絡をいただきましたので、

役所関係の書類を確認。

はい、確かにステップが進んでいました（＾＾）。

ご依頼者様もがんばってくれると、私たちも力が入りますね＾＾

 

STEP７

次の段階では、とってもキレのいい司法書士さんの出番！と思い、

いつも相談している先生にちょっと打診。

はい、思ったとおりのありがたいお答えでした。

小林さんのほうで、いろいろ情報収集したのを整理して、

メールで送ってね～～＾＾

そしたら、次の指示出すよ~~♪♪とのこと。

 

STEP８

はい、これから今までの経緯と

どのようになりたいか？のショートゴールを

先生にお伝えします。

 

このように、戸建というカタチはあっても、

実際に法規上の課題などを解決しないと、

市場に出してはいけない不動産というのもあります。

 

ちょっとクールに聞こえるかもしれませんが、

商品化→流動化といいます。

 

はい、まさに、たとえば食品工場などで原材料や半製品を

製品に仕上げる段階のところのお仕事に取り組んでいます。

 

わが社では、この種類のお仕事の勘定科目は

「管理コンサル」という科目で管理しています。

 

早くても3ヶ月、長ければ半年一年かかります。

 

でも結構好きなんですよね＾＾お客様のモヤモヤが晴れ晴れしていくのが嬉しくて＾＾

 

ということで、あまり中身については、はっきりお話できないですが、

 

このような、ちょっと込み入ったご相談もお受けしておりますので、

 

気になる方は、メッセージお待ちしておりますね（^-^）

 

 

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