今日は朝からお客様ファミリーと物件探索に行って参りました！
売中古戸建および、売土地として出されている物件の上に建つ
一戸建てについての現況調査でした。
今日は４軒の物件を周りましたが、
お客様にとっては、非常に衝撃的な一日だったかもしれません。
ご予算のなかで、最大限の成果を見出せるような
ご提案をさせていただくのが弊社の使命だと思っていますが、
その使命を全うすべく、ピックアップさせていただいた物件や
お客様ご自身で探された物件を、今日は潜入調査でした！
１件目は どちらかというと、売り戸建てとしてはちょっと高めの古い一軒家。７００万円代
＜感想＞利便性良し、価格割高感はありますが手ごろ⇒リフォームとｾｯﾄで予算内に仕上げ可能
改善はできるが、印象として庭木が伸びすぎ⇒塀と一緒に外構整備可能
かび臭い⇒内装時に問題を解決可能
２件目は、売り地（古家付）４００万円代
＜感想＞持ち主がかなり工夫して住んでいた様子。
こちらも、予算内の仕上げ リノベーションで対応可能
家の印象は良かった。予算内でのリノベーションが可能とみました。
車庫の整備が必要だが、１台は駐車可能⇒２台希望なので断念
３件目は 売り地（古家付）５００万円代
住宅のたたずまいはとても素敵。
外構として、狭い車庫と庭木の撤去、住宅まで登る階段のかけなおし等により
ご予算のなかで素敵にリニュイアルは可能とみました。
しかし、気が悪いような・・・・インスピレーションは大事なので
この物件は断念することにいたしました（＾＾；
４件目は 売り戸建て（プチリフォーム済み）でした。９００万円代
今までの売り土地物件とはちがい、ほっとした雰囲気の戸建ての安心感はありました。
しかし、一つにとつの状態を確認していくと、直していたりする部分も、よく見るとチグハグ。
そして、あらためてフルリフォームするには、予算がオーバーしてしまいそうなので断念・・。
というわけで・・・・・
今日は、ご予算の組み立て方について、様々な検証をお客様とさせていただき、
意識のすり合わせができて、有意義な一日となりました。
今後も、お客様と協力して、よりよい物件素材を探すことになりました！
それにしても、売土地のなかにも、良い物件が掘り出し物として
出る可能性も高い！ということが、お客様に伝わったことが一番の収穫となりました。
ひき続き、お客さまのライフデザインプロジェクトの全うのため
がんばっちゃいます～(＾-＾)！