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ＭＯＲＥアクシエ． ＶＯＬ．８７
アクシエ．は貴方の暮らしの「夢を形に」するお手伝いをモットーとしています。
リノベーションという手法を駆使してあなたの「心豊かな暮らしの創造」の実現に
お役に立てたら幸いです。
VOL.87メニュー
★はじめに・・・
１）不動産業者の皆様へ
２）２００８リフォームフェアＩＮ札幌にて
３）オーダーリノベーション！着工させていただきました！
４）事務所移転のお知らせ
５）マムキャンサイトで 不動産のお悩み受付中！サイトのご紹介
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★ご無沙汰していました。
アクシエ.．のミキティです！
ものすごい激動の不動産業界でしたが、アクシエ．は激変の ４ケ月を過ごしておりました。
前回からのメールマガジンがすっかりご無沙汰しておりましたことをここにお詫び申し上げます。
さて、アクシエ．では、当初からセミオーダー式のリノベーションを推進しておりましたが、
オペレーションの難しさや生産性を意識して、リノベーションの企画販売に徹していた期間が
ございます。しかし、札幌プチバブルやリートやファンドの影響による建設ラッシュの歪みにより、
増え続ける札幌市内の在庫物件。
これには、アクシエ．も打撃を受けたことは間違いないでしょう。
しかし、救いなのは 当初から セミオーダー式（つまり、素材物件の仕込み中から企画、
販売活動を行い、提案するお客様を見つけておくこと）により、完全なる建売ではなく、
お客様にあった形でのリノベーション提案を行うことにより、やはり建売にはない 満足感を
お客様に提供する！という手法が根底にありましたので、昨年秋からそちらの手法に徐々に
切り替えておりました。
おかげさまで、アクシエ．では在庫物件の販売では 残るところ５案件の在庫を残し、
順調に次へのステップを踏んでいるところです。
不動産建設業界は、バブルと密接な関係がありますが、基本的には「お客様のお役に
立てるようにお仕事をさせていただく」ことですよね。
しかし、会社が膨張してくると、そこに 「一定の商品作り」や「生産性」が求められてきて
「お客様を無視した商品作り」となってしまいますね。
アクシエ．では、「不動産流通の活性化」という、不動産業者としての立場も踏まえながら、
「賃貸・売買・新築・中古・リノベーション」という仕事をする側の都合による
「わが社は○○専門！」ということでお客様との大切な「ご縁」を切ってしまうことのないように、
常に「今お客様は、何を求めていらっしゃるのか？どういう不安をかかえていらっしゃるのか？」
ということを念頭に入れ、「お客様の夢の実現」にチャレンジしています。
そのためには、理想とギャップがございます。
その理想とギャップを埋めるのは・・・・「企業努力」そして、「自分磨き」これしかないと念じています。
そして、これからの時代で大切なのは、「自分だけの利益」を優先して無理に「自社だけの
自己完結」を欲張らないことが大切と思います。
「お客様の満足」を、念頭に置けば 「技術や情報のあるプロが終結して商品を開発する」
そして、「責任の所在」をはっきりとさせ、社員も含め、一人ひとりが現場において「リーダーシップ」
を発揮することだと思っております。
ということで、来年は、特に不動産流通業の方々と手と手を取り合って、仲介のミスマッチを
ひとつでも減らせるように・・・
そして、建設業界においては 新しい仕事の「手法」「スピード感覚」「オペレーション」について
探求していきたいと思います。
一般のお客様に関しては、今までに増して「オーダーメイドによるリノベーションハウス」の提供を
充実させていただきたいと思っております。
長くなりましたが、久しぶりのメールマガジンということでお許しくださいませ。
来年も、株式会社アクシエ.． をよろしくお願い申し上げます。
２００８年１２月２７日 代表取締役 小林 三希子
来年早々に価格改定の予定物件です。ご興味のある方は、ご連絡お願い申し上げます！
□平岸 新築戸建て住宅 http://www.axie.co.jp/axie/shintiku/act68.html
□東区 リノベーションAP一棟売りhttp://www.axie.co.jp/axie/shintiku/act68.html
現在満室です！
□東区 百合が原 売り土地 http://www.axie.co.jp/axie/land/act73_land.html
□手稲区 稲穂 売り土地 http://www.axie.co.jp/axie/land/inaho_land.html
□北区 リノベーションハウス http://www.axie.co.jp/axie/remodel/act65.html
（電話 ０１１－６２３－５０７７） （メール accoucher@axie.co.jp) です！
↓モアアクシエ.VOL.87をお楽しみくださいませ（＊＾＾＊)↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
１）不動産業者の皆様・・・貴店にお問い合わせのお客様の多様な
ニーズに、アクシエ．がプロデュースする 「オーダーリノベーションハウス」
がお手伝いさせてください。
アクシエ．では、自社に直接お問い合わせくださるお客様と同様に、
不動産業者様のところへご来店下さるお客様へも、同様のサービスを致します。
下記は、サービスの流れの基本パターンです。
一戸建てやマンション、収益物件事業用物件を含めて、＃１００ が進行中の アクシエ．
ならではの 商品開発と提案力だからこそ不動産業者様と 共に協力し合う体制が取れるのです！
こんな時代だからこそ、競合⇒共生の時代ですね！（＾＾）
御社のお客様の夢を、アクシエ．と一緒にサポートしませんか？？
（電話011-623-5077 担当 小林です。）
御社の仲介マッチングのアイテムに・・・「オーダーリノベーションハウス」を
プラスしてみませんか？
■お問い合わせ（メール・お電話や、不動産業者様からのご紹介）
■お客様の［暮らしの夢］や［現実的なご予算］などのヒアリング
■大枠の方針決定のサポート（＾＾）
■中古住宅［素材］選び＋［安心でリーズナブルなリノベーションプラン］
■資金計画のサポート
■住宅購入に伴う、ライフプランの見直し
などなど。
■その他、住宅購入とともに発生しがちな［シックハウス］や
［アトピー］対策も探求しております。
本当に、心も体も［居心地のいい空間］を提供したいと思っています。
■リノベーション予定の現場で打ち合わせ中・・・
お客様が［潜在的に求めているニーズ］を探して
ご提案していくことが大切だと感じます。
アクシエ．は、まだまだリノベーションという言葉が 馴染まないころから
不動産流通の現場にたって、築年数が25年を超える中古住宅であっても、
住宅ローン35年が惜しみなく使えるシステムを作り上げました。
［安心安全な構造］＋［納得いくコスト］・・・・そして［ちょっと贅沢なデザインや素材選び］。
２）２００８リフォームフェアにて
http://www.the-reform.co.jp/2008sapporo.html
←リフォーム産業新聞社さんの業界紙は、お勧めな業界紙です。
全国でもイベントが盛りだくさん。お客様のために役立つ情報やスキルアップすべくポイントが
盛りだくさんです！
不況といわれる時代でも、住宅の必要性は不変！
しかし、ニーズの種類には変革がありますね。
お客様が安心できる 「ご予算」は最小公倍数に・・・でも内容は「最大公約数」ですよね。
そこで求められるのが企業の創意工夫ですね！
アクシエ.。では、お客様へ最大公約数を実現するために、安心安全な商品作りに加えて
「素敵」であったり、新築では実現できなかった「好立地」を、具現化します。
不動産業者様も是非アクシエ．とご一緒に、現在のお客様のニーズに応えて
ゆきましょうね！！
３）オーダーリノベーション・・・着工させていただきました！
■築２５年のこのご自宅は、ご主人のご両親から受け継いだ大切なおうちです。
ご夫婦と３頭の大型ワンちゃんとで仲良く暮らしていらっしゃいました！
仮住まいへのお引越し、お引越しの手配、残地物の撤去も
私たちアクシエ．とお客様の共同作業でした（＾＾）
■外壁のモルタルをはがして、古い断熱も撤去。
使える柱を厳選し、だめなところは取り替えます。
仕上がりは、気密、断熱性能をアップさせたものになります。
詳しくは 北海道Ｒ住宅検討委員会の社会実験資料にてご報告申し上げます！
⇒こちらは、昨年度までの内容です。http://www.do-sumai.jp/weblog01/
アクシエ.．では、今年は「オーダーリノベーション」というテーマで参加しています！
本当はもう一頭長老のレトリバーのワンちゃんがいるんです。
しかし、彼が一番キュートな（小さくて可愛い）ボディーの持ち主で、３頭集まると
すごい迫力です！毎回のお打ち合わせは、人間４＋お犬様３ですごい人口密度です！（笑）
彼らのデリケートな体のためにも、シックハウス対策も万全に・・・・がんばりますね！（＾＾）！
■完成予想のイメージパースなんです。素敵でしょ♪（Ｎ先生 いつもありがとうございます）
車庫の中の大きな車は、ご主人が改造したキャンピングカーです！
私たちアクシエ．メンバーも、お客様とご一緒にアウトドアーな ライフを満喫お付き合いさせて
ください！！！（＾＾）！
リビングでは、ソファーというよりは、大きなダイニングテーブルをおいて、ワンちゃんたちとも
ほどよい距離感を保てるように・・・集いの主役ですね！
４）事務所移転のお知らせ
今までお世話になりました ビルカムから、移転いたしました。
新住所は、
〒060-0003 札幌市中央区北３条西１６丁目１－１ マイアトリア知事公館前 です。
電話 ０１１－６２３－５０７７ ファックス ０１１-６２３－５４８８
ＨＰ http://www.axie.co.jp/ Ｅメール accoucher@axie.co.jp
なお、ご連絡先、商号は以前と変わっておりません。
今後とも変わらぬご愛顧をよろしくお願い申し上げます。
株式会社アクシエ.．代表取締役 小林 三希子
５）マムキャンmamーcanママが輝くこと！をテーマに繰り広げられている
サイトに生活の中の素朴なアレコレのお悩み相談室にアクシエ．
ミキティも参加しております。
素敵なママたちが集うサイトです！遊びに来てくださいね（＊＾＾＊）
http://www.mam-can.com/view/proc/
。