マイホームで資産づくり「なぜ中古戸建?」a-3

マイホームはマンションがいいの?戸建がいいの??

⇒正直言ってそれは好き好きでOKなところです^^

2件目に買うマイホームは

思い切って 理想を実現したいところ。

あ、その前に、1件目に 素敵にリノベーションして手に入れたマンションは

しっかりローンを終わらせて、賃貸収入を得ましょう!

メドをたてながら、下記を考慮してみてはいかがでしょうか?

 

【ポイント】

①立地

●小学校や保育園、スーパーなどへのアクセスがよいか?

●ご実家などとのアクセスがほどよいか?

※子育ての協力を得やすいか?

※将来親御さんのお世話をしやすいか?

●交通アクセス(JR、地下鉄へのアクセス)

 

②土地について

●日当たりのよいリビングがつくれそうか?

●がけ地・極端に坂地・狭小地・低地などではないか?

●道路付けはどうか?(ハタ竿地・私道など)

●嫌悪施設などがないか?(騒音・ニオイ・視覚的に・倫理上)

 

③建物について

●築年数 昭和56年7月~平成15年までの間にあるか?

●増築する必要がないか?

●駐車場は2台以上あるか?(RV車のとめられない車庫などはカウントしない)

●リノベーション費用は1500万円以下でおさえらそうか?

●屋根からの落雪はどうか?

④予算について

●ボーナス払いなしで30年以内に支払っても許容範囲か?

※1件目を貸す家賃収入はあてにしない

 

【まとめ】

●ローン完了後に3分の2程度の価格で売れる見込みがありそうか?

次に購入してくれる方のニーズも、考えて見ましょう。

次のブログでは、不動産の価格についてみていきましょう!

 

 

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