住宅購入の一番の不安は、何と言っても費用についてでしょう。
せっかくの新居と新しい生活も、お金で失敗してしまうと取り返しがつかないことも…。
失敗しないためには、住宅購入後にかかる費用もしっかりと把握した上で、無理のない予算を組むことが重要です。
知っておくべき購入後の費用について分かりやすく解説しますので、ぜひ予算を決める際の参考にしてみてください。
住宅購入後にかかる費用は大きく分けて
・購入後に一度だけかかる費用
・毎月、毎年かかる費用
・将来的にかかる費用
の３つの分類があります。
購入後に一度だけかかる費用
- 不動産取得税
不動産取得税は、不動産の購入後に一度だけ支払う税金です。
住宅用の購入であれば減税される場合があるため、支払う前に該当するか確認をお忘れなく！
- 転居にともなう費用
引越し費用や家具家電の購入費用など、新生活をスタートさせるための諸費用です。
それぞれの方の状況によって、数万円から数十万円といくらかかるか費用に大きな差がありますので、自分の場合はいくら必要かしっかり見込んでおきましょう。
毎月、毎年かかる費用
- 住宅ローン
住宅ローンで購入された方は、まず毎月の返済があります。
購入時には、毎月の支払い額が無理のないよう借入金額を設定しなければなりませんが、金利の上昇により支払額が上がる場合も想定しましょう。
- 火災保険・地震保険
保険は補償内容や支払い方法によって金額が異なります。
月払い・年払い・5年払いの中から選択でき、5年払いがもっとも料金がお得になっていますが、数十万円とまとまった金額が必要です。
- 管理費・修繕積立費・駐車料金
マンションの場合にのみ必要な費用です。
マンションによって費用が大きく異なるのと、将来的に値上げの可能性もあるため注意してください。
- 光熱費
電気・ガス・灯油などの光熱費も重要なポイント。
とくに北海道では、冬の暖房費がいくらかかるかは死活問題ですよね。
熱源の種類のほか、戸建てかマンションか、暖房設備の性能によっても変わるため、引越し先の設備についてはしっかり確認しておきましょう。
将来的にかかる費用（10～15年ごと）
- 外壁等の修繕費用
マンションの大規模修繕の場合は、基本的には月々の修繕積立金で管理組合によって修繕が行われます。
しかし、積立金が足りない場合には数十万円の一時徴収金が発生する場合があるため、購入前にマンション全体の積立金がいくら貯まっているか確認しておくと安心です。
戸建ての場合はすべて自分でやらなければならならず、外壁・屋根の塗装や交換には100万円以上かかることも多いため、しっかり備える必要があります。
- 水回りの交換費用
給湯暖房ボイラーや、古くなったお風呂・キッチン・トイレなどの交換などには、それぞれ数十万円から100万円前後の費用がかかります。
一度に直そうとするとかなりの金額になるため、計画的な貯蓄をしておくと安心です。
住宅は購入時にかかる費用のほか、実はたくさんの費用が毎月毎年、そして将来的に必要になってきます。
せっかくの新しい住まいを手に入れてから後悔しないよう、無理のない予算計画を立てましょう。
