今週末、6月20日・21日に、3箇所でオープンハウスを開催します。

オープンハウスというと、
「もう買う気持ちが固まっている人が行く場所」
「営業されそうで少し緊張する場所」
そんなふうに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

でも、本当はもっと気軽に来ていただいて大丈夫です。

特に中古マンションやリノベーション済みの物件は、写真や間取り図だけではわからないことがたくさんあります。

部屋に入った時の明るさ。
窓から見える景色。
床を歩いた時の感じ。
キッチンに立った時の眺め。
共用部の雰囲気。
そして、そこに自分が暮らすイメージが持てるかどうか。

こうしたことは、実際に現地に立ってみないとわかりません。

条件だけではなく、「ここでの一日」を想像してみる

物件を探す時は、どうしても価格、広さ、駅からの距離、管理費、築年数などの条件に目が行きます。

もちろん、条件はとても大切です。

ただ、実際に暮らす家を選ぶ時には、数字だけでは判断できないこともあります。

たとえば、

朝、どこでコーヒーを飲むか。
洗濯物はどこに干すか。
仕事から帰ってきて、最初にどこでほっとするか。
休日に家で過ごす時間が好きになれそうか。
家族や友人が来た時、どこに座ってもらうか。

オープンハウスでは、間取りを見るだけではなく、そこに自分の一日を置いてみることをおすすめしています。

「この部屋、なんとなく落ち着く」
「ここにテーブルを置いたら良さそう」
「この景色は毎日見ても飽きないかもしれない」

そんな感覚も、住まい選びではとても大事な判断材料になります。

中古マンションは「古いかどうか」より「どう手を入れているか」

築年数のあるマンションを見る時、最初に気になるのはやはり「古さ」かもしれません。

でも、中古マンションで大切なのは、古いかどうかだけではありません。

どこが古いままなのか。
どこを直しているのか。
見える部分だけなのか、見えない部分にも手を入れているのか。
今の暮らし方に合うように考えられているか。

表面がきれいにリフォームされているだけではなく、配管、窓、断熱、床材、間取りの考え方など、どこまで住む人のことを考えて手を入れているか。

そういうところも、ぜひ現地で聞いてみてください。

「このリノベーションで一番こだわったところはどこですか？」
「見た目以外に、手を入れているところはありますか？」
「この物件の弱点があるとしたら、どこですか？」

そんな質問をしていただいても大丈夫です。

物件には、それぞれ良いところもあれば、気になるところもあります。
大事なのは、完璧な物件を探すことではなく、自分が納得できる理由を見つけることだと思います。

部屋の中だけでなく、建物全体の空気も見てみる

マンションの場合、お部屋の中だけでなく、建物全体の雰囲気も大切です。

エントランス、廊下、階段、エレベーター、掲示板、ゴミ置き場、駐輪場。
こうした共用部を見ると、そのマンションがどんなふうに管理されているか、少し見えてきます。

そして、もしタイミングが合えば、すれ違う住人さんに軽く挨拶してみるのもおすすめです。

「こんにちは」

その一言に返ってくる雰囲気だけでも、建物全体の空気感が伝わることがあります。

無理に話しかける必要はありませんが、自然な流れで、

「こちらにお住まいなんですか？」
「住み心地はいかがですか？」

と聞ける場面があれば、資料には載っていない情報がわかることもあります。

住んでいる方の雰囲気。
建物の落ち着き。
日常の空気感。
自分がここに住んだ時に、違和感がないかどうか。

それも、オープンハウスだからこそ感じられる大切なポイントです。

「気持ちが上がる場所」があるかどうか

住まいは、ただ寝るためだけの場所ではありません。

毎日帰る場所であり、朝を始める場所であり、疲れた時に整える場所でもあります。

だからこそ、オープンハウスでは「便利かどうか」だけでなく、「気持ちが上がる場所があるか」も見てみてください。

窓からの景色が好き。
キッチンに立つと気分がいい。
床の質感が心地いい。
リビングにいると落ち着く。
玄関を開けた時に、なんとなくほっとする。

そういう感覚は、図面や写真だけではわかりません。

条件としては少し迷うところがあっても、現地に立ってみると、
「ここなら暮らしてみたいかもしれない」
と思えることがあります。

逆に、条件は良くても、なぜかしっくりこないこともあります。

その感覚を確かめるためにも、オープンハウスはとても良い機会です。

わからないことは、その場で聞いてください

オープンハウスでは、遠慮せずに質問してください。

たとえば、

管理費や修繕積立金はいくらか。
駐車場はあるのか。
ペットは飼えるのか。
リノベーションの内容はどこまでか。
住宅ローンの相談はできるのか。
住んでからお金がかかりそうなところはあるのか。
この物件はどんな方に合いそうか。

こういうことは、聞いていただいた方が、私たちもきちんと説明できます。

住まい選びは、大きな買い物です。
だからこそ、不安なことや気になることをそのままにしないで、確認しながら進めていただきたいと思っています。

オープンハウスは、納得できる理由を見つける場所

オープンハウスは、物件の欠点探しをする場所ではありません。

もちろん、気になるところを確認することは大切です。
でも、それ以上に大切なのは、

「自分はここで暮らせそうか」
「この物件の良さに納得できるか」
「気になる点も含めて、受け入れられるか」
「ここを選ぶ理由が、自分の中にあるか」

ということだと思います。

完璧な物件は、なかなかありません。

でも、現地で見て、感じて、質問して、比べてみることで、
「ここならいいかもしれない」
と思える理由が見つかることがあります。

6月20日・21日は、3箇所でオープンハウスを開催しています。

まだ購入を決めていない方も、探し始めたばかりの方も、
中古マンションやリノベーション物件を一度見てみたいという方も、
ぜひ気軽にお立ち寄りください。

写真ではわからない空気感を、現地で感じていただけたら嬉しいです。

【オープンハウス開催場所】

https://www.axieism.com/mansion/detail-683022026061025131251ebf

https://www.axieism.com/mansion/detail-69155e66287f83704d827787

https://www.axieism.com/kodate/detail-694ca19be63cef067327eea2