『マイホームで資産づくり』 C-1-8 かしこい決断

 

札幌でマンションが建ち始めたのは昭和40年ごろから。

特に都心に位置したマンションは『ハイソサエティ』なイメージがあり、

かなり文化的インテリジェンスな雰囲気、またはお城のように優雅なイメージだったのでは

ないでしょうか?

屋内に子供が遊べる遊戯施設があったり、コミュニティスペースなどもありましたね。

時代がかわり、用途方法が変わっているものの、やはり住んでいらっしゃる方の

誇りといいますか^^大事な資産 という感覚は、良好な維持管理にもつながっているのでしょうね。

以前、お世話になった自主管理マンションの理事の方に、『あなたの品格を信頼します』といっていただきオープンハウスの許可をいただいたのは 今でも記憶に鮮明に残っております。

さて、そういった昭和のハイソサエティなマンションですが、札幌市内では実は流通が盛んです。

一般に考えれば、減税措置のある築年数25年以内の物件、さらに

フラット35対象の20年以内の優良マンション認定をうけている物件がよいとされるかもしれません。

しかし、価値観はさまざま。

『マイホームで資産づくり』を考える観点からすると、すでに一度不動産価値が下がりきり、

土地資産価格+スケルトン価格=素材価格 に価格が下がりきったマンションは、もはや

中長期的には緩やかなインフレにのっかる金融商品のような状態であることから、

いづれ売却・いずれ賃貸に・・・そう考えると、使わなくなったら

ほぼ損失なく売却が可能である 築年数30年超えのマンションは非常に魅力的。

実際に、ピンクにマーカーしてある地域は早くからマンションが建った地域ですが、

地下鉄などのインフラも早くから整っていて、今でも根強い人気です。

高齢者社会、マイカー離れの社会になっていくと、利便性の高い地域に住まいを選ぶことを余儀なくされるのかもしれません。

ということで、コロナ中も『築後30年以上のマンション』はしっかり流通していたという情報をお届けいたしました。

住宅産業新聞さんいつも貴重な情報をありがとうございました。

またの発信をお楽しみに^^

ミキティより

 

 

 

 


札幌で中古住宅+リノベーション、住宅ローン、住み替え、二世帯住宅、店舗付住宅、リノベーションに適した物件の事ならアクシエイズム