賢くん&夢ちゃんから 「マイホームで資産づくり」のヒントを知ろう!VOL.3

 

ミキティ:お部屋を見ていただくにあたって、知っておいたほうがいいことがあるのですけれど。

 

私(夢):は、はい。どんなことですか?

 

ミキティ:お部屋が新築の場合なんですけれど、マンションの扉の鍵を開けた瞬間に、

どのくらい価値が下がると思いますか?

 

賢くん:え~と、5%くらいかな?

 

ミキティ:実は・・・20%はダウンしてしまうんですよ。クルマもそうですよね(^^;

 

私(夢):え???そうなんですか??

 

ミキティ:建築にかかる費用+諸経費などを積み上げて価格が設定されていますが、

中古になった瞬間にダウンするのです。

 

賢くん:そんなにも・・・・・。

 

ミキティ:もしも10年後 売却しようと思ったらどうなると思いますか?

 

私(夢):え??売ったり貸したり 自由にできないんですか??

 

ミキティ:現金で買った方なら、もちろん自由ですよ。

でも、フルローン(住宅ローン)で買った方の多くの場合、

購入後10年くらいだと、売却時に追い金(お金を足して売る)が必要になったり、

貸す場合にも、月々支払う住宅ローンよりも安い家賃でしか貸せなかったり?と、

なにかと持ち出しが多くなる可能性が高いんです。

 

私(夢):ボーナス払いとか、ずーっと金利が固定して安心なローンでも

そんな心配があるのですか??

 

ミキティ:夢さん!いい質問ですね!質問には二つのポイントがありますね^^

1つ目のポイントはボーナス!

まずボーナス払いについてですけれど、ボーナスはわくわく臨時収入ですよね!

それならもっと自由に使いたいと思いませんか??

好きなところに旅行に行ったり、将来に備えて貯金したり・・・・

 

2つ目のポイントの「ずーっと安心なローン」について!

ちなみに、夢さん、安心ってどんな感覚ですか?

 

私(夢):え~っと一度決めたら、ず~っとほおって置いてもいいとか・・・

ずーっと変わらないとか?

 

ミキティ:夢さん、賢くん、ずばり!そこ!

人は変化に抵抗する生き物だけれど、時はどんどん流れているでしょ??^^

それに、おうちだって私たちだって、年をとるのよね^^

だから、時の流れにあった変化対応が必要になってくるのよね♪

 

本当の安心は、早く元金を減らすことなの。

金利固定のローンは他に比べて金利が高いので、元金がなかなか減らないのよね。

 

私(夢):なるほど~~、わたしもいつかおばあちゃんになるものね(笑)。

 

ミキティ:私のオススメは、

●価値の下落が穏やかな築後20年超えの中古物件を選ぶ

●住宅ローンはボーナス払いを設定しない。

●ボーナスは・・・・

1)繰上げ返済では、期間短縮を選ぶ

2)将来のリフォーム資金に備える

3)趣味や子育て資金、将来の夢の実現のために備える

こんな風に考えられると、ライフデザインが自由で心豊かになるのではないかと

思うのですが、いかがですか?^^

賢くん : ミキティさん、やっぱりそうなんですね^^

もしかしたら?って思っていた予想だったけど、中古物件は夢が広がりそうですね!

 

私(夢):そうよね。私も赤ちゃんが出来たら お仕事 一回休んだり、辞めたりするし、

将来は、子育てしながら軒先で天然酵母のパン屋さんをやりたいのよね^^

私もミキティさんみたいに、起業できるのかな??

 

ミキティ:うふふ^^楽しみが広がりますね♪

ところで、こちらのお部屋・・・どうですか??

 

 

 

賢くん:わ~、これで1000万円で買えるんなら素敵だね~^^

 

駅からも歩けるし、リノベーションしてあってこの価格なのは安心だな~~~^^

 

私(夢):そうね!快適に住めるわね!でも・・・・・・・・。

 

賢くん :え?どうしたの??

 

私(夢):もっとカラフルで元気が出るお部屋がの感じがいいな~~^^

私のラッキーカラーって マゼンダ色。あなたはノーブルなグレーよ??

 

賢くん :え?よく知ってるね?

そういわれてみると、トイレの空間はちょっとこだわりたいよね。

 

私(夢):え?トイレ?私はやっぱりキッチンかな?一緒にお料理もしたいし♪(^-^)

 

ミキティ:そう云われると思いましたよ!(笑)安心してください♪

わが社にご相談にいらっしゃる方は、こだわりのある生き方を

しっかり考えられる方が多いので、お部屋にもこだわりがある方が多いんですよ^^

リフォームやリノベーションしていない物件を選んで、

夢さんと賢くんの、オリジナルのイメージを具現化することができますからね!

 

私(夢):え!ほんとに??憧れの対面キッチンも??

 

賢くん :こだわりトイレ空間やゆったりお風呂も??

 

ミキティ:はい^^もちろんですよ♪

来週にでもショールーム見学にいきませんか?

 

私(夢):あの~、両親も一緒に勉強させてもらってもいいですか?

 

ミキティ:もちろん!(^-^)

 

続きはVOL.4でお楽しみください

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