北海道への移住相談件数が、2024年度に 1万8813件 と過去最多を記録しました。
その中でも 札幌市は1955件で道内トップ。
地方移住の関心が高まるなか、いま特に注目されているのが 「札幌での資産形成」 という新しい移住スタイルです。
この記事では、札幌移住を検討している方や、住まいを通じて資産形成を考えたい方に向けて、最新のデータを踏まえながら札幌の魅力をわかりやすくまとめます。
■ 札幌移住が人気な理由は「暮らしやすさ × 資産価値」
札幌は“住み心地の良さ”と“資産性”の両方を兼ね備えた、国内でも珍しい都市です。例えば、
- 人口が増えている都市（地方は人口減が主流）
- 住宅価格が抑えられている（東京の1/3〜1/5ほど）
- 安定した賃貸需要（大学・企業・単身者が多い）
- 都市機能と自然のバランスが抜群
という特徴があり、
「家賃を払い続けるなら、札幌で資産になる住まいを持ちたい」
という移住者が増えています。
これは、移住と資産形成を同時に叶えられる都市だからこそ。
■ データで見る札幌の人気ぶり
2024年度の北海道内移住相談件数ランキングでは、札幌が 堂々の1位（1955件）。
下川町（1513件）、上士幌町（989件）など魅力的な地域が並ぶ中でも、札幌への相談数は頭ひとつ抜けています。
その背景にあるのは、
- 都市という利便性
- 中古マンション市場の豊富さ
- リノベーションのしやすい物件が多いこと
といった「資産形成に向いた土壌」です。
■ 資産形成を目的とした札幌移住はこんな方におすすめ
札幌移住は、次のような価値観を持つ方に特に向いています。
① いまの家賃を“資産”に変えたい方
東京で15万円の家賃を払っているなら、その金額で札幌では
広くて状態の良い分譲マンションが買える ことも多いです。
住みながら資産を育てられる点が大きなメリット。
② 昭和マンション × リノベの価値を理解している方
札幌には、
- 構造がしっかりしている
- 値頃感のある
昭和のマンションが豊富です。
リノベーションすれば価値が安定し、資産性も期待できます。
③ 将来の賃貸・売却を含めた出口戦略を持っている方
人口減少がゆるやかな札幌は、賃貸需要が安定しているため、
住み替え時の賃貸運用を想定した計画が立てやすいのも特徴。
■ 移住イベントが「資産形成のきっかけ」になっている
記事でも触れられているとおり、移住イベントの人気が急上昇しています。
最近の相談会では、
- 住宅の買い方
- 補助金制度
- 移住後の生活コスト
- 不動産市場の動き
など、“暮らし＋お金”のリアルを知りたいという声が増えています。
ただ移住するだけでなく、
「自分の人生の資産をどう組み立てるか」
を考えながら行動する人が増えているのが印象的です。
■ 札幌移住で得られる“3つの資産”
札幌に移住すると、次のような多層的な資産を得られます。
1. 住宅という金融資産
質の良い中古マンションをリノベして自分仕様に整えることで、
住みながら価値を維持しやすい資産になります。
2. 健康・環境という無形資産
自然が身近で、食文化も豊か。
ストレスの少ない生活が期待できます。
3. 時間とコストという生産性資産
東京より生活コストが2〜3割下がるため、
浮いたお金を貯蓄や投資に回すことができ、
結果として資産形成が加速します。
■ まとめ：札幌は「暮らし」と「資産」を同時に育てられる都市
移住相談の増加は、
“札幌に住みたい”というだけではなく、
“札幌で資産をつくりたい”という動きが広がっている証拠です。
札幌は、地方移住の魅力と都市の利便性、
そして資産形成のポテンシャルを兼ね備え、
これからの時代に合った移住先としてますます注目されていくでしょう。